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房贷年龄限制延长至70岁:s10竞猜
来源:s10竞猜    发布时间:2021-03-19 05:39:02

5月9日获悉,工行武汉分行已实施“将个人住房贷款借款人最低年龄从65岁缩短至70岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年”的政策。“目前,这项政策已经实施,但个人住房贷款最长期限为30年,并未改变。”工行武汉分行的相关人士解释说,工行出售这项政策的原因主要是为了适应中国人口的发展趋势,满足不同年龄居民,特别是中年以上居民改善的住房需求。

此前,大型商业银行普遍规定,借款人年龄在65岁以后,“借款人年龄贷款期限”最长不超过70年。借款人年龄40岁的,不能申请30年的贷款,最长贷款期限只有25年。工行2017年年报显示,报告期内本行新增个人贷款7492.89亿元,其中个人住房贷款减少6978.51亿元,占比约93%。

截至去年底,我行个人住房贷款余额39386.89亿元,占个人贷款的79.6%。分析师认为,工行调整市场规则后,可以提供的贷款数量和贷款规模不会减少。缩短还款周期,减轻月供压力,无疑会影响中老年购房者。

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但是在目前的市场上,90%以上的买家集中在70后到80后,所以这项政策的影响是有限的。相比于相似的退休年龄,购房者更关注利率偏好和贷款年限的变化。因此,这不是一种性刺激楼市的方式,也不是房贷自由化的标志。

更好的是,银行考虑到自己的战略和业务方面。记者咨询了国内多家大型商业银行,均对工行的上述政策做出了回应。_lols10冠军竞猜。

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